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Arnstein Harz: Traumhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 540
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06456 Arnstein Harz
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
1.226 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
220 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.01.2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2023 bis 04.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
67 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde 2001 als Energiesparhaus errichtet und ist weitestgehend altersgerecht. Das Haus im Bungalowstil besitzt einen Vollkeller, in dem auch eine Garage untergebracht ist.
Das Obergeschoss verfügt über einen rollstuhlfähigen Zugang an der Hausvorderseite und auch an der rückseitigen Terrasse am Wintergarten.
Vor dem Haus sind eine Wiese und ein Ziergarten, somit ist eine größere Distanz zur Straße hergestellt. Hinter dem Haus ist der Erholungsgarten mit entsprechender Zierbepflanzung, was das Ganze zur Wohlfühloase macht.
Nach einem weiteren Sichtschutz gelangt man zum hinteren Grundstücksteil. Hier befinden sich weiter zwei Garagen, ein großer Carport und ca. 5 Einzelstellplätze. Hier ist auch die Ausfahrt zur Nebenstraße.
Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über zwei Vollbäder, jeweils mit Dusche und Wanne. An das große Wohnzimmer, welches auch mit Kamin beheizt werden kann, schließt sich gartenseitig ein Wintergarten an. Direkt vor dem Wintergarten ist die große Sonnenterrasse und der Swimmingpool.
Unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche. Ferner sind im OG noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer, sowie das zweite Bad.
In Außenbereich hinter dem Haus ist noch ein Pavillon der in Sommer schattige Plätze bietet.
Ferner ist ein Zierbrunnen und einen Zisterne vorhanden.

Lage:
Das hochwertige Objekt befindet sich Ortsrandlage von 06456 Quenstedt, weit von der Hauptstraße entfernt.
Aschersleben ist ca. 7 km entfernt und Hettstedt ca. 11 km.
Größere Städte: ca. 70 km Halle/Sa.
ca. 68 km Magdeburg
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incll. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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