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Aschersleben OT Schackenthal: Gepflegter Bauernhof in Schackenthal

Objekt-Nr.: 545
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06449 Aschersleben OT Schackenthal
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
01.11.2023
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.10.2023 bis 20.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
114 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet viel Platz für die Familie. In den letzten Jahren wurde nur noch das Erdgeschoss bewohnt. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche sowie Bad und Toilette. Dieser Bereich wird über einen ölbetriebenen Warmluftofen befeuert. Die entsprechenden Tanks (1.500 l) befinden sich im Keller.
Weiterhin haben wir noch das Schlafzimmer mit Vorraum, sowie den Eingangsbereich (Windfang), im Erdgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen großen Feststoffkachelofen.
Über eine breite Treppe erreichen wir das obere Wohngeschoss. Hier befinden sich weitere fünf Zimmer, deren Verwendung der zukünftige Eigentümer selbst bestimmen sollte. Bei Bedarf ist ein weiterer Ausbau der Bodenflächen als Wohnraum denkbar und möglich.
Ausstattung:
In Jahre 1998 erhielt das Haus ein neues Dach und ca. 1995 wurden die Fenster erneuert (außer ein Fenster im OG). Straßenseitig verfügt das Haus über Rollläden.
Das Bad wurde 2020 teilsaniert und erhielt eine ebenerdige Dusche. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Keller befindet sich in einem guten Zustand.
Im Außenbereich befindet sich der große Hof mit der Scheune/Stallung. Hier sind außerdem 2 PKW Garagen und die ehemalige Waschküche. Scheune und Stall befinden sich in einem sehr guten Zustand, das Dach hat keine Mängel.
Direkt hinter der Scheune ist der Auslauf für die Hühner und dahinter ein großer Garten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Schackenthal. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich bereits die freie Feldflur.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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