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Staßfurt: Kleines schickes Einfamilienhaus in Staßfurt

Objekt-Nr.: 547
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39418 Staßfurt
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
297 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,165% incl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
01.02.2024
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.01.2024 bis 24.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Staßfurt, in einem kleinen, schicken Einfamilienhaus, das zum Kauf steht. Das im Jahr 2010 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 100 m² Wohnfläche und 297 m² Grundstück genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich im warmen Wasser treiben zu lassen.

Die Immobilie punktet zudem mit einer Einbauküche (EBK), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, den Wohnraum individuell zu gestalten. Die Bodenbeläge aus Teppichboden und Fliesen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird - eine effiziente und kostengünstige Heizungsart, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt. Der Zustand des Hauses ist modernisiert und wurde letztmalig um 2010 renoviert - somit präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Dieses schicke Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine ruhige Lage in Staßfurt - perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Ausstattung:
Die Garage erreicht man rückseitig über eine schmale Zufahrt. Sie ist relativ groß und hat einen kleinen Werkstattanteil.
Der kleine Garten lädt zur Grillparty oder zum Kaffeekränzchen ein.
Bei Bedarf können in der Garagenzufahrt 1-2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Lage:
In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Staßfurt zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität in der Region.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,165% incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt)
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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