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Arnstein: Großes 1-2 Familienhaus in exponierter Lage

Objekt-Nr.: 361
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06333 Arnstein
Harz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
OT Quenstedt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
22.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
300 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
01.11.2015
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt wurde 1993 umfassend saniert und 2014 teilweise renoviert. Es handet sich um ein 2-Familienhaus, das sich bei Bedarf zur Alleinnutzung anbietet. Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Elektrik und Bäder wurden erneuert.
Der Anschluss an das Kanalsystem wurde im Rahmen der Erneuerung im Ort durchgeführt.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besitzt auf jeder Etage ein großes, gefliestes Wannenbad. Der Platz für die zusätzliche Installation einer Dusche wäre vorhanden.
Die meisten Räume verfügen über eine sehr gut erhaltene Dielung. Auch die breite Holztreppe ist in Topzustand.
Bei Bedarf kann auch der Boden zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel am Ortsrand von Quenstedt. Das Grundstück besteht aus ca. 15000 m² Laubwald mit sehr schönem Baumbestand und ca. 7000 m² Wiesen und Obstgarten, welche dem Objekt den Charakter eines Herrensitzes verleihen.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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