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Güsten: Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 416
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39439 Güsten
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
397 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
-€ incl. Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
125 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1923
Verfügbar ab:
01.04.2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
194 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über eine gute Substanz, es ist trocken und es sind Hof und Garten vorhanden.
Alle Hausanschlüsse wurden bereits erneuert und 1995 eine Zentralheizung (Gas) eingebaut.
Die elektrische Anlage wurde nur teilweise (Küche,Bad) erneuert.
Straßenseitig sind ca. 2005 neue Fenster, inclusive Rollläden, eingesetzt worden.
Auf dem Dachboden befindet sich noch eine Mansarde, die allerdings schon lange nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt wurde. Das gesamte Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an.
Das Dach ist alt aber dicht, die Dachkonstruktion ist in Ordnung.
Hof und Garten befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus ist derzeitig mit maximal 2 Personen bewohnbar, aber ausbaufähig.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Wohnlage im Ortskern von Güsten.
Provision:
Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
AGB:
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerbüro Hering UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Uwe Hering
Telefon: ( 03473 ) 81 18 81
Fax: ( 03473 ) 80 74 71

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